Tilstandsrapport

Tilstandsrapport – billig investering

En tilstandsrapport av boligen din kan være en billig investering for å begrense og minimere fremtidige kostnader og frustrasjon. Enten du skal selge eller kjøpe eiendom, tegne forsikringer eller få utført arbeid på bygninger. 

Vurdering av boligens tekniske standard

Vi leverer profesjonelle og inngående tilstandsrapporter som gir en grundig vurdering av boligens tekniske tilstand. Etter at en ny avhendingslov trådte i kraft i 2022, er det ikke lenger lov å selge en bolig «som den er». Forskriften stiller samtidig strengere krav til undersøkelser i forbindelse med boligsalg, noe som gjør en tilstandsrapport enda viktigere.

Rapporten bygger på en visuell befaring og relevante målinger, inkludert fuktmåling og kartlegging av planhetsavvik (er gulv, vegger og tak helt rette?). Dette bidrar til å gi både kjøper og selger trygghet og forutsigbarhet gjennom hele prosessen.

Vi bruker toppmoderne fuktmålere for å avdekke problemer raskt og nøyaktig. I tillegg benytter vi blant annet hammerelektroder for dyptgående fuktmåling i treverk – perfekt for å avdekke skjult fukt der vanlige målinger ikke strekker til. Enten du mistenker fukt i vegger, gulv eller tak, vil vårt avanserte utstyr gi klare svar. Dersom fuktskader oppdages tidlig kan vi forhindre råte, mugg og unødvendige kostnader.

Hvordan skriver vi en tilstandsrapport?

For å avdekke feil og manger er vi avhengige av gode verktøy og tung fagkompetanse. Vi bruker toppmoderne fuktmålere for å avdekke eventuelle fuktproblemer raskt og nøyaktig. I tillegg benytter vi blant annet hammerelektroder for dyptgående fuktmåling i treverk – perfekt for å avdekke skjult fukt der vanlige målinger ikke strekker til.

Vi vet også hvor vi skal lete etter potensiell fukt, både de åpenbare “problemområdene” og steder der det ikke er fullt så opplagt at fukt kan skjule seg. Enten du mistenker fukt i vegger, gulv eller tak, vil vårt avanserte utstyr gi klare svar. Dersom fuktskader oppdages tidlig kan vi forhindre råte, mugg og unødvendige kostnader. Ikke minst er det knyttet helsemessige utfordringer til fukt i en bolig, og det vil vi alle unngå.

For å kartlegge eventuelle planhetsavvik har vi også med oss ulike verktøy. Planavvik i en bygning kan føre til en rekke problemer som feil vannfall på våtrom (som igjen kan gi fukt), feil belastning på konstruksjonen (sprekker i vegg og tak) og  dører og vinduer som ikke åpnes og lukkes slik de skal, for å nevne noe. 

Hva må du gjøre?

Det er lite du som kunde trenger å gjøre i denne prosessen. Når tilstandsrapporten er bestilt kommer vi på befaring. Det er fint om du er tilstede og kan svare på eventuelle spørsmål, men vi kan også gjennnomføre befaringen i et tomt hus. Da stiller vi deg eventuelle spørsmål i etterkant. Når befaringen er gjennomført, analyserer vi funnene og setter alt sammen i en tilstandsrapport som du mottar. 

Vi er ikke et rapporteringsorgan, og vil derfor ikke sende inn våre funn til utenforstående uten at du selv ønsker det. Vi anbefaler derimot alltid at det igangsettes tiltak hvis vi finner avvik. Vi vet også hvilke tiltak som bør igangsettes, og kan være behjelpelige med leverandører om du ønsker.