Her er de fire vanligste utfordringene vi som takstmenn møter, og hva du kan gjøre for å unngå dem:
Fukt i kjeller
Dårlig drenering rundt huset kan gjøre at vann trenger inn gjennom grunnmuren. Dette kan også dreie seg om manglende fuktsikring under kjellergulvet.
TIPS!
Sjekk etter saltutslag, misfarging eller lukt. Vurder å installere en avfukter i perioder hvor det er et problem. Om det er et vedvarende problem kan eneste løsning dessverre være kostbare rehabiliteringsarbeider.
Kondens på vinduer
– Kondens på innsiden av vinduer oppstår ofte på gamle eller dårlig isolerte vinduer. Dette skyldes at varm luft kan holde på mer luft enn kald luft. Når vinduet da blir kaldt på innsiden, vil det kjøle ned den varme inneluften, som må slippe fukt når temperaturen senkes (det er derfor et kaldt glass med drikke blir fuktig utenpå i sommervarmen).
– Dette kan også skyldes for dårlig ventilasjon. God luftgjennomstrømming reduserer kondens og bidrar til bedre inneklima.
TIPS!
Sørg for jevn oppvarming og at ventilasjonen fungerer. Det er ikke slik at vinduer fra alle tidsepoker er like bra, og det kan være verdt å skifte vinduer.
Fukt på loftet
Manglende lufting i tak og loft kan gi kondens som i verste fall utvikles til mugg og råte.
TIPS!
Sjekk luftespalter ved overgang tak/vegg samt eventuelle luftelyrer på gavlveggene.
Fukt på bad og våtrom
– Feil fall på gulv eller gammel og utett membran kan gi vannskader.
– Tette sluk og avløp kan føre til plutselig oversvømmelse på badegulvet
TIPS!
Følg med på misfarging i fuger og sprekker, og vær oppmerksom på lukt. Husk også å rense sluk og avløp med jevne mellomrom for å sikre at vann ledes vekk fortest mulig. Et bad kan leve lengre enn normalt ved f.eks. installasjon av dusjkabinett og svært forsiktig bruk, men det er allikevel viktig å tenke på at våtrommet ikke er sikret ved en akutt lekkasje på rørinstallasjoner.
Fuktproblemer er ofte skjulte, men konsekvensene blir tydelige og dyre når skaden først oppstår. Regelmessig vedlikehold og god ventilasjon er nøkkelen.
Har du mistanke om fuktskade? Som takstmann kan vi gjennomføre fuktmålinger fra tilstøtende konstruksjoner og gi deg en profesjonell vurdering.
